针对您咨询的“开发商告知我看上的房子抵押给了银行，我还能购买吗”这一问题，答案是可以购买，但需满足特定条件。以下为不同情况的详细说明：1.若开发商在签订购房合同前明确告知房屋抵押情况，且能在约定时间内解除抵押（如注销抵押登记），则您可以购买该房子。此时需在合同中明确约定解押期限及违约责任，避免后续纠纷。2.若开发商未提前告知房屋抵押情况，或无法在约定时间内解除抵押，您有权拒绝购买，或要求开发商承担违约责任（如双倍返还定金、赔偿损失等）。3.若您仍坚持购买已抵押的房子，需与开发商、银行三方协商，明确抵押权的处理方式（如由开发商还清贷款解除抵押，或您代为清偿后涤除抵押权），并在合同中详细约定相关流程和责任。
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针对您咨询的“开发商告知我看上的房子抵押给了银行，我还能购买吗”这一问题，以下是几点常见的错误操作行为：1.轻信开发商口头承诺，未签订书面协议：部分购房者在开发商口头承诺“很快解押”后，未要求签订书面协议，导致后续开发商拖延解押，购房者无法维权。2.未核实抵押情况，直接支付全款：购房者未向银行或不动产登记部门核实房屋抵押信息，直接支付全款，若开发商无法解押，房屋可能被银行拍卖，购房者面临钱房两空的风险。3.忽视合同中的抵押条款：购房者在签订购房合同时，未仔细阅读抵押相关条款，导致合同中未约定解押时间和违约责任，后续发生纠纷时无法依据合同维权。若您已出现上述错误操作，或对如何避免这些错误有疑问，欢迎进一步向我们咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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针对您咨询的“开发商告知我看上的房子抵押给了银行，我还能购买吗”这一问题，其法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”结合您的情况，开发商作为抵押人有权转让抵押房屋，但需满足两个条件：一是未与银行约定禁止转让，二是及时通知银行。若开发商未满足上述条件，您购买该房子可能面临银行行使抵押权的风险。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，若开发商未提前告知抵押情况，您有权要求解除合同并主张赔偿。
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针对您咨询的“开发商告知我看上的房子抵押给了银行，我还能购买吗”这一问题，可能存在以下法律风险点：1.抵押权人行使抵押权的风险：若开发商未按时偿还银行贷款，银行作为抵押权人有权依法拍卖抵押房屋以优先受偿。例如，您购买了一套已抵押的房子，开发商因资金链断裂无法偿还银行贷款，银行向法院申请拍卖该房屋，您虽然已支付购房款，但由于房屋仍处于抵押状态，您可能无法取得房屋所有权，只能向开发商主张返还购房款，面临钱房两空的风险。2.开发商违约的风险：若开发商未在约定时间内解除抵押，您可能无法按时办理房屋过户手续。例如，您与开发商约定在签订合同后3个月内解除抵押，但开发商因资金问题无法解押，导致您无法办理房产证，影响您的房屋权益。

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